Breaking

Sunday, December 29, 2013

Nilai Ekonomi Taman Kota

Kota adalah suatu entitas ekonomi yang dilengkapi oleh struktur berupa ruang terbuka. Kota menyediakan berbagai fasilitas baik berupa bangunan privat maupun bangunan publik yang berfungsi untuk mengakomodasi kebutuhan masyarakatnya.  Kota yang baik adalah kota yang mampu menyediakan ruang publik dan ruang privat yang mengakomodasi interaksi sosial secara optimal. Sebaliknya, kota yang yang tidak memperhatikan hal ini akan mengalami degradasi pada berbagai aspek kehidupan kota sehingga merugikan kota itu sendiri.  Berikut adalah beberapa keuntungan dari keberadaan taman kota yang diukur dalam bingkai aspek ekonomi ekonomi:

Peningkatan nilai properti
Lebih dari 30 kajian menunjukkan bahwa taman kota memiliki dampak positif bagi nilai properti perumahan di sekitarnya. Secara umum, nilai properti ditentukan oleh 2 faktor utama : jaraknya dari taman kota dan kualitas dari taman kota itu sendiri. Keindahan alam dari suatu taman memiliki nilai yang sangat nyata. Taman dengan fasilitas rekreasi yang baik juga disukai oleh masyarakat, sementara taman dengan keindahan kurang atau minim perawatan biasanya masih cukup bernilai. Sebaliknya, taman yang cenderung memiliki aspek berbahaya dan menakutkan warga dapat mengurangi nilai properti perumahan di sekitarnya.

Peningkatan nilai wisata
Meskipun tidak selalu diakui, taman kota berperan penting dalam ekonomi wisata pada suatu kota. Ambil saja contoh Taman Sejarah Kemerdekaan Nasional di Philadelpia, Central Park di New York, dll.
Dalam menghitung kontribusi taman dalam peningkatan nilai  wisata diperlukan pengetahuan terhadap jumlah turis/pengunjung taman. Dari data ini selanjutnya diestimasi jumlah pengunjung yang datang karena taman, lalu di estimasi berapa lama mereka menghabiskan waktu di dalam taman dan berapa banyak uang yang digunakannya didalam taman. Pendapatan pajak bagi kota dapat dihitung dengan mengalikan banyaknya uang yang dihabiskan dengan tax rate.

Nilai penggunaan langsung
Selain memberikan banyak manfaat tidak langsung, taman juga menyediakan sejumlah manfaat langsung dari berbagai aktivitas seperti olah raga kelompok, bersepeda, piknik, dll. Para ekonom menyebut berbagai aktivitas ini sebagai "penggunaan langsung".
Kebanyakan penggunaan langsung dalam taman kota adalah penggunaan yang bebas biaya sehingga ia bernilai "saving" bagi masyarakat penggunanya.

Nilai kesehatan
Penelitian baru-baru ini menyatakan bahwa akses terhadap taman dapat membantu masyarakat dalam meningkatkan aktivitas fisiknya. Penggunaan taman untuk olahraga, selain dapat menyehatkan, juga dapat menghemat biaya olahraga.

Kesatuan komunitas
Sejumlah studi menunjukkan bahwa banyak dari jejaring hubungan sesama manusia seperti ketetanggaan menjadi lebih kuat, aman, dan sukses dengan keberadaan taman di sekitar lingkungan tempat tinggalnya. Jejaring manusia atau dapat pula disebut sebagai modal sosial ini memang tidak dapat diukur langsung secara ekonomis, ia mengandung sejumlah besar waktu dan dana yang dicurahkan masyarakat pada tamannya. Hal ini menimbulkan suatu gerakan untuk memperhatikan taman secara komunitas.
Gerakan ini biasanya melibatkan orang-orang yang terlibat secara sukarela dalam mengelola taman.

Mengurangi biaya pengelolaan air permukaan
Air limpasan permukaan merupakan masalah utama di wilayah perkotaan. Adanya taman dapat mereduksi biaya manajemen air limpasan ini melalui peningkatan presipitasi atau mengalirkan aliran permukaan. Vegetasi dalam taman menyediakan area yang mampu menyerap air dan menyimpan air hujan.

Pengurangan polusi dengan vegetasi
Polusi udara merupakan masalah area urban yang menghabiskan banyak biaya, membahayakan kesehatan dan merusak struktur kota. Pohon dan semak membersihkan polutan dengan cara menyerap gas dan menjerap partikel. Oleh karena itu vegetasi dalam taman kota berperan penting dalam meningkatkan kualitas udara dan mengurangi biaya polusi.

Sementara penelitian tentang daerah perkotaan telah dilakukan dengan berbasis pada nilai ekonomi perumahan, manufaktur, retail, dan bahkan seni, hingga saat ini belum ada penelitian yang komperhensif tentang betapa berharganya suatu taman kota.

No comments:

Post a Comment

Adbox